El Marquesado, 2023: la conversación pública sobre la cesión de tierras

El conflicto empezó cuando la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) cedió el uso de 140 hectáreas sobre la ruta 11, en el paraje El Marquesado (Chapadmalal, al sur de Mar del Plata), a la asociación civil Tercer Tiempo, vinculada al Movimiento de Trabajadores Excluidos (MTE) que conduce Juan Grabois, para desarrollar allí un proyecto de producción agroecológica con acompañamiento de la Universidad Nacional de Mar del Plata y el Conicet. La cesión, firmada en febrero de 2023, se conoció públicamente el 24 de marzo. Al día siguiente, un grupo de vecinos y vecinas se movilizó en rechazo al proyecto y cortó la ruta. Así nació lo que la prensa llamó “el conflicto de El Marquesado”.

Chapadmalal es la franja costera que va desde la calle 515 al norte hasta el arroyo Las Brusquitas al sur, entre el camino viejo a Miramar y el mar: unos 20 kilómetros de cordón costero atravesados por la ruta 11, que une Mar del Plata con Miramar. La zona comprende ocho barrios: La Paloma, Playa Los Lobos, Playa Chapadmalal, Santa Isabel, High Land Park, San Eduardo de Chapadmalal, El Marquesado y San Eduardo del Mar.

Las tierras pertenecieron originalmente a Eduardo Martínez de Hoz; en 1937 fueron expropiadas por el gobernador Manuel Fresco para construir la ruta 11. En 1945 la Fundación Eva Perón inició la construcción de los hoteles de Chapadmalal para el turismo social, y con ellos llegaron las familias que trabajaban en la construcción y la atención de los hoteles. Desde entonces conviven en la zona el turismo de temporada y los vecinos de todo el año, con déficits de infraestructura —agua, caminos, salud, electricidad— que aparecen una y otra vez en la conversación.

Reconstruida a partir de las 62 notas de 0223.com.ar que forman parte del corpus.

• 24 de marzo de 2023 — Se conoce la cesión de las 140 hectáreas al MTE para un proyecto agroecológico.
• 25 de marzo — Primer corte de la ruta 11; interviene la policía. El intendente Guillermo Montenegro anuncia una denuncia (“es de extrema gravedad”); Mauricio Macri y precandidatos de Juntos por el Cambio critican la cesión; desde el Frente de Todos, Sol de la Torre la defiende.
• 26 de marzo — Grabois desmiente a Macri (“es bueno para la gente”); nuevo corte y concentración de vecinos; el Frente Renovador local repudia la “ocupación”.
• 27 de marzo — Cruce en vivo entre la periodista Cristina Pérez y Grabois (“es una planera y xenófoba”). Montenegro pide la restitución inmediata del predio.
• 28 de marzo — El juez federal Ariel Lijo toma la denuncia. El cuidador del campo dice que le ofrecieron $1,5 millones para irse.
• 30 y 31 de marzo — El tema llega al Concejo Deliberante (Banca 25 con voces a favor y en contra). Montenegro estima US$50 mil por hectárea.
• 1 de abril — Tres facultades de la UNMdP expresan su apoyo a la “colonia agroecológica”.
• 2 y 8 de abril — Nuevos cortes y reclamos de los vecinos.
• 14 de abril — Se presentan más de 18 mil firmas para anular la cesión.
• 20 de abril — La Justicia Federal investiga si hubo delitos en la cesión.
• 3 de mayo — Vecinos impiden el ingreso de un tractor al predio: casi tres horas de acusaciones cruzadas y amenazas. La Justicia ordena que Prefectura custodie el campo; Montenegro amplía la denuncia.
• 5 de mayo — Lijo ordena retrotraer la situación al 1° de mayo y deriva la causa a Mar del Plata.
• 11 de mayo — “Verdurazo” de productores a favor del proyecto; el Concejo Deliberante repudia la cesión (“esto se resuelve en la Justicia”); un estudio sostiene que las tierras son aptas para agricultura y ganadería.
• 15 de mayo — Tras el rechazo del gobierno municipal, se busca una mesa de diálogo en el Concejo. Después, silencio: durante meses no hay novedades.
• 12 de julio — Se legitima el amparo de la sociedad de fomento de El Marquesado.
• 9 de agosto — Se incendia un campo de 30 hectáreas lindero a las tierras cedidas.
• 14 de diciembre — La AABE cede el predio a la Provincia de Buenos Aires (Ministerio de Producción) para un proyecto productivo sustentable; desde el PRO le piden al nuevo gobierno nacional que lo deje sin efecto.